一棟売アパート 明光マンション

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価格 2,200万円 管理費 -
交通 ＪＲ紀勢本線 / 宮前駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 南小雑賀 停歩4分
所在地 和歌山県和歌山市小雑賀
築年月 1978年8月(築46年4ヶ月) 使用部分面積 365.58㎡ 土地面積 公簿 476.03㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ紀勢本線 / 宮前駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 南小雑賀 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 和歌山県和歌山市小雑賀
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,200万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 明光マンション
    設備 プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    利回り：4.47%
    年間想定家賃収入：98.40万円
    全９部屋のうち、２部屋入居中。
    ※満室時の想定賃料は現空室：３４，０００円（×７部屋）
    ※再建

    築の際はセットバックが必要となります。セットバック面積約１８㎡
    ※上記セットバック面積に関しましては、資料等を用いて算出しております。
    そのため実測の結果、面積が増減する場合がございます。
    ※別建物あり（使用不可）
    使用部分面積 365.58㎡ 土地面積 公簿 476.03㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1978年8月(築46年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東3.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982679537 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/05 次回更新予定日 2024/11/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームジャパン

    交通：
    ＪＲ阪和線／和泉府中　徒歩2分
    住所：
    大阪府和泉市府中町１丁目１０－５　ジャパン幸ビル
    TEL：
    0725-26-1000
    FAX：
    0725-26-1001
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４１４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。